Налог на недвижимость (IPI) в Доминиканской республике

Титул собственности — права на имущество, имеющее физическое и юридическое документальное подтверждение.

Деслинда (размежевание) — разграничение, разделение участков собственности.

При покупке объекта недвижимости стоимость услуг нотариуса по подготовке контракта перерегистрации “Титула ” составляет от 1000 долларов США до 1 ( % ) от суммы сделки.

Необходимо оплатить 3 % налог на переоформление недвижимости, если Вы оформляете собственность на местную компанию то оплата 3 % не предусмотрена законодательством, но при условии если собственность уже оформлена на компанию.

Кто подлежит уплате этого налога?

Физические  и юридические лица

За какую недвижимость необходимо платить налог?

Дома, квартиры, участки земли.

Недвижимость предназначена для коммерческой, промышленной и профессиональной деятельности.

Какая налоговая ставка

Налоговая ставка составляет 1% от стоимости 7 138 384 песо или 145 000 долларов  США. До 145 000 USD налог не оплачивается. Налог на недвижимость оплачивается в два (2) полугодовых взноса, с крайним сроком для выплаты первого взноса 11 марта, а второй — 11 сентября каждого года.

Исключение: 
Жилье (и земля, на которой оно построено) принадлежит лицам старше 65 лет при условии, что это единственная недвижимость оформлена на владельца не оплачивается налогом.
Пенсионеры  50% скидка.
Сельская земля.
Свойства сельскохозяйственного использования, расположенного на сельской земле не оплачивается налогом.
Все недвижимость которая имеет стоимость 7 138 384,80 песо не облагается налогом.

Регистрация недвижимости

Для регистрации собственности необходимо предоставить следующие документы:

1.Документ собственности (ТИТУЛ):

2.Копия свидетельства о праве собственности

3.Второй документ владельца ( например водительские права)

4.Решение Суда

5.Сертификат правового статуса имущества

6.Копия удостоверения личности.

7.Точный адрес собственности (улица, номер, сектор).

8.Копия планов, если это применимо ( дома, здания, квартиры, не указанные в сертификате права собственности).

Передача недвижимости

Для осуществления передачи имущества вы должны представить следующие документы в отдел DGII:

1. Оригинальный акт передачи и две (2) копии.

2. Копия права собственности или имущества.

3. Две (2) копии удостоверения личности идентификации покупателя с обеих сторон (применяются в отношении физических лиц).

4. Две (2) копии удостоверения личности вашего юриста

5. Оплату налога 3% стоимости имущества.

6. Платеж в размере 20 долларов США, установленный в Законе 33-91.

Если собственность является юридической компании, необходимо указать идентификационный номер компании RNC.

Срок оплаты 30 дней (без превышения 31 декабря текущий год).  Оплата налога составляет 3% от стоимости имущества.

Официальный сайт налоговой службы — www.dgii.gov.do . Здесь Вы сможете найти информацию о налогах, адреса и телефоны ближайших к Вам офисов налоговой службы.