Информация о объекте

Новые виллы класса Модерн № 4952356

  • 4952356
  • 4952356
  • 4952356
  • 4952356
  • 4952356
  • 4952356
  • 4952356
  • 4952356

Новые виллы класса Модерн № 4952356

Продажа $469,000 - Вилла
370 кв.м 3 Спальни3 Ванные комнатыСосуа Распечатать эту страницу

Новый современный жилой проект 2016 — 2018 года! Итальянское качество.
Резиденция c охраной 24 часа будет построена между городами Сосуа и Кабарете. Сосуа – это муниципалитет Доминиканской Республики, число жителей которого составляет 45 000, находится в провинции Пуэрто-Плата. 23 виллы будут построены на территории 30 000 кв. м. Комплекс занимает выгодное положение – напротив престижной Международной Американской Школы г. Сосуа (www.issosua.com), большинство студентов которой – дети из семей иностранцев, стороны на расстоянии 300 м от частной клиники „Centromedicocabarete“ (www.centromedicocabarete.com) и в 500 м от супермаркета „Super Pola“ торговой сети „La Sirena“, предлагающей большой выбор товаров.

Земельный участок, на котором будет расположен жилой комплекс, находится в закрытой, изолированной зоне, в стороне от основной дороги, доступ к резиденции будет обеспечен через частную улицу длинной 150 м. На каждый лот имеется св-во собственности ТИТУЛ. Благодаря такому расположению, TGHV является местом, достаточно изолированным от внешнего мира, что позволит хозяевам вилл защитить свою личную жизнь от посторонних. На территории поселка уже пробурена артезианская скважина, которая на 100% обеспечит потребность в воде для жителей жилого комплекса. Кроме того, что электричество во всех домах будет обеспечиваться из возобновляемых источников (солнечные панели), также будет осуществлено подключение к электросети компании EDENORTE. Резервным источником в случае необходимости, для бесперебойной поставки электроэнергии будет служить генератор, находящийся на территории жилого комплекса. Все улицы территории резиденции будут асфальтированы и освещены, за ними будет ухаживать администрация TGHV. Охрана будет обеспечена посредством системы видеонаблюдения и сотрудниками службы охраны, присутствующими на территории 24 часа в сутки. СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕДОСТАВИТ КЛИЕНТАМ ДВУХЛЕТНЮЮ ГАРАНТИЮ НА ВСЕ ИЗДЕЛИЯ.

Цены земельных участков зависят от их месторасположения. Каждый участок занимает площадь, позволяющую иметь сад площадью не менее 500 кв. м. На каждом участке будет закопана в землю цистерна из соответствующего материала для размещения воды, необходимой для индивидуальных потребностей. Будет установлена автономная система канализации типа IMOF. Заключив акт о покупке-продаже земельного участка, после истечения срока необходимого для оформления технических и бюрократических процедур, будет выдан документ, свидетельствующий право собственности покупателя на участок согласно закону.

Вилы будут продаваться с кухонной мебелью, шкафами и сантехникой. Вся мебель будет импортирована из Италии и собрана итальянским персоналом. Мебель в виллах будет стандартная. Кроме этого, клиенты смогут выбрать и другую мебель, которую они смогут купить с небольшой наценкой. Компания TGHV srl предоставит клиентам ДВУХЛЕТНЮЮ гарантию на поставленную мебель. В головном офисе в Сосуа будут складироваться зап. части, необходимые, чтобы гарантировать функционирование поставленных изделий во время гарантийного срока.
Кухонная мебель будет в деревянной или лакированной отделке, в цвете по выбору клиента. Кухня будет оборудована мойкой, смесителем и однодверным холодильником. По запросу, дополнительно, клиент может заказать разные аксессуары из каталогов, находящихся в наших офисах представительства.

В наших виллах предусмотрены унитазы, биде, умывальники в белой керамике, в подвесном или стоящем на полу варианте. У клиента будет возможность выбрать изделия из трех серий. Смесители будут в отделке хромированной или сатинированной латуни, итальянского производства.

Боковые панели предоставляемых шкафов будут толщиной 25 мм, в шкафах будет установлен стержень для вешалок и тумба с ящиками. По запросу, дополнительно, клиент может заказать другие внутренние аксессуары шкафов.

По запросу клиента, компания TGHV srl поставит всю необходимую мебель для укомплектования обстановки виллы. Кровати, диваны столы, стулья, подставки для ТВ можно будет выбрать из каталогов находящихся в наших офисах представительства.

СОВРЕМЕННЫЕ ВИЛЛЫ БУДУТ ПОСТРОЕНЫ С МАКСИМАЛЬНЫМ СОБЛЮДЕНИЕМ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА, С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИМПОРТНЫХ МАТЕРИАЛОВ — ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ИТАЛИЯ. РАБОТЫ БУДУТ ВЫПОЛНЯТЬСЯ ОПЫТНЫМ ИТАЛЬЯНСКИМ ТЕХНИЧЕСКИМ ПЕРСОНАЛОМ

Окна и двери

Оконные и дверные переплёты будут изготовлены из алюминия с белым лаковым покрытием, двойным стеклопакетом, покрытым пленкой stop-sol. Двойной стеклопакет с плёнкой stop-sol гарантирует уменьшение вероятности проникновения жары на 20%, таким образом уменьшая затраты системы кондиционирования воздуха на 35%. Будут установлены скрытые сетки от комаров; окна будут с распашными створками, а панорамные окна – раздвижные. В качестве варианта можно выбрать двери-«гармошки» или с автоматической электросистемой открывания/закрывания.

Бассейн

Бассейн будет стандартных размеров: 10 x 4 м, глубиной 1,6 м, полностью покрыт специальным прорезиненным материалом; в качестве варианта можно выбрать отделку плиткой или мозаикой. Фиксация материалов будет выполнена с помощью специального клея, импортированного непосредственно из Италии, работы будут выполняться итальянским персоналом. Будет установлено цветное освещение с использованием LED-лампочек, система фильтрации от производителя Astralpool, дополнительно можно заказать установку очистки воды кислородом или солью.

Сад

Сад будет полностью засажен. Каждый участок будет отделён необходимым ограждением и обсажен по периметру растениями средней высоты. Каждый сад будет спроектирован в сотрудничестве с местным специалистом по озеленению, который предложит оптимальные решения для данного рельефа местности. Выбор растений будет осуществляться совместно с нашим техперсоналом.

Система электроснабжения

Система электроснабжения будет соответствовать высоким стандартам согласно американским и европейским нормативам. Устанавливаются розетки для сетей с напряжением 110 V и 220 V, чтобы европейские и американские посетители могли пользоваться своими электроприборами без необходимости подключения переходников, адаптеров или трансформаторов. Будут использованы установочные электрические изделия от итальянского производителя BITICINO. Система электроснабжения разделена на зоны, поэтому работы по уходу за ней можно будет выполнять, не отключая всю электросеть. Каждый электроприбор будет заземлён, и у него будет своя отдельная линия. Все этапы монтажа системы электроснабжения будут выполняться итальянским техперсоналом вместе с местными ассистентами. Будут установлены солнечные панели и инвертор напряжением 220

Система водоснабжения

Система водоснабжения будет реализована с использованием многослойного трубопровода из алюминия или полипропилена от производителя HENCO, диаметр труб не менее 20/16 мм. Каждая ванная комната и кухня обеспечивается отдельной линией и общими клапанами перекрытия воды, что предоставит возможность выполнять сантехнические работы, не отключая всех водоприёмников. Система подогрева воды типа «А». Система кондиционирования воздуха – типа INVERTER, что позволит сэкономить 50% затрат на электричество. Все изделия и материалы – импортные.

Напольные покрытия

Полы будут покрыты керамогранитной плиткой с эффектом дерева, цемента или мрамора, материал будет импортирован из Италии. Напольное покрытие будет крепиться с помощью специального клея на гладком и сухом цементном основании, все работы будут выполняться нашим итальянским персоналом. Для экстерьера может использоваться местный камень или покрытие из синтетического агломерата floor с эффектом дерева. Все четыре стены ванных комнат будут облицованы керамической плиткой, стеклянной мозаикой или камнем местной породы corallina до высоты минимум 200 мм.

СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

Предусмотрено, что виллы будут построены и переданы заказчику в течение 10 месяцев после оплаты стоимости земельного участка и уплаты первого взноса.
Покупатель имеет возможность растянуть оплаты с соответствующим увеличением сроков строительства вплоть до 18 месяцев.
Если заказчик не соблюдает согласованный в договоре график платежей, то исполнитель может приостановить строительство.

Оплата строительства вилл осуществляется по следующему графику:

1. После подписания контракта оплачивается 100% стоимости земли на участке и вносится предоплата в размере 30% от стоимости виллы.
2. Через два месяца делается второй платеж в размере 20% от стоимости виллы.
3. Через два месяца делается третий платеж в размере 20% от стоимости виллы.
4. Через два месяца делается четвертый платеж в размере 20% от стоимости виллы.
5. При передаче виллы и титула на владение землей заказчику, оплачиваются оставшиеся 10% от стоимости виллы.

Вилла, общая площадь которой составляет 240 кв. м, в которой будут 3 спальни по 35 кв. м, каждая с отдельной ванной комнатой площадью 10 кв.м, зоной гостинной – ТВ, с кухней, ванной комнатой для гостей и прихожей площадью 90 кв. м. Прачечная и тех. помещение площадью 15 кв. м.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ В КВ.М 370 ЦЕНА 468.000$ (ЗЕМЛЯ НЕ ВКЛЮЧЕНА)

Вилла, общая площадь которой составляет 295 кв. м, , в которой будут 4 спальни по 35 кв. м, каждая с отдельной ванной комнатой площадью 10 кв.м, зоной гостинной – ТВ, с кухней, ванной комнатой для гостей и прихожей площадью 100 кв. м. Прачечная и тех. помещение площадью 15 кв. м.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ В КВ.М 445 ЦЕНА 575.000$ (ЗЕМЛЯ НЕ ВКЛЮЧЕНА)

Вилла, общая площадь которой составляет 295 кв. м, будет реализована соблюдая размеры виллы PREMIUM, но с технической структурой, которую возможно разделить на 2/3 отдельных блока. Внутри будут предусмотрены мини-кухни, соединяющие две спальни: это позволит создать автономные и независимые «студии», которых можно будет отдельно сдавать в аренду.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ В КВ.М 445 ЦЕНА 595.000$ (ЗЕМЛЯ НЕ ВКЛЮЧЕНА)

Вилла, общая площадь которой составляет 295 кв. м, в которой будут 4 спальни по 35 кв. м, расположены на двух этажах, каждая с отдельной ванной комнатой площадью 10 кв.м, зоной гостинной – ТВ, с кухней, ванной комнатой для гостей и прихожей площадью 100 кв. м. Прачечная и тех. помещение площадью 15 кв. м.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ В КВ.М 445 ЦЕНА 575.000$ (ЗЕМЛЯ НЕ ВКЛЮЧЕНА)

Для получения подробной информацию по объекту, позвоните нам по телефону +1 (829) 994-88-88
 Ждем Вашего звонка!!!
Недвижимость на Карте