Земля на продажу в Рио Сан-Хуан

ОПИСАНИЕ

Земельные участки на продажу в Рио-Сан-Хуан – Северное побережье Доминиканской Республики

Земля на продажу в Рио-Сан-Хуан — уникальное предложение из 14 премиальных участков с видом на океан в Доминиканской Республике. Цены начинаются от 80 000 долларов США. Участки полностью разделены и юридически зарегистрированы, имеют удобный рельеф, доступ к коммуникациям и без ежемесячных платежей HOA. Забронируйте сегодня всего за 10 000 долларов США и получите 30 дней для окончательного решения.

Почему именно земля в Рио-Сан-Хуан

Характеристики участков

Размеры от 750 м² до 1850 м². Первая и вторая линии у океана. Полностью разделены и юридически зарегистрированы.

Лот	Площадь (м²)	Цена (USD)	Перепродажа +20% (USD)
1	800.00	Продан	110,000
2	833.87	Продан	120,000
3	850.00	120,000	144,000
4	850.00	140,000	168,000
5	900.00	160,000	192,000
6	950.00	По запросу	По запросу
7	1664.22	По запросу	По запросу
8	1850.00	По запросу	По запросу
9	1100.00	По запросу	По запросу
10	1050.00	180,000	216,000
11	950.00	155,000	186,000
12	900.00	130,000	156,000
13	850.00	105,000	126,000
14	750.00	80,000	100,000

Расположение и доступ

Рио-Сан-Хуан — это спокойное и малонаселённое побережье Северной Доминиканы, известное своими скалами, прозрачной водой и аутентичной карибской атмосферой. Каберете, центр активного отдыха и спорта региона, находится примерно в 55 км, что даёт идеальный баланс тишины и удобств.

Варианты застройки

• Элитные виллы: Отдельные дома с бассейнами и высоким арендным потенциалом.
• Бутик-отель: Номера или каситас с видом на океан и высоким доходом от аренды.
• Кластер арендных домов: Среднеплотная застройка с современным дизайном.
• Смешанный жилой проект: Семейные виллы и компактные квартиры для сдачи.

Технические преимущества

• Удобный рельеф для строительства и планировки участка.
• Подведены коммуникации, что ускоряет процесс застройки.
• Благоприятный состав почвы и естественный дренаж.
• Местные нормы позволяют практичную этажность (уточняется при проектировании).

Налоги и расходы при сделке

• Налог на передачу права собственности: 3% от стоимости сделки (разово при регистрации).
• Нотариальные услуги (д-р Хулио А. Акоста Мартинес): около 1,5% от суммы сделки.
• Ежегодный налог на недвижимость (IPI): объекты до 10 000 000 песо освобождены от налога; выше этого порога применяется 1% на разницу.
• HOA платежи: отсутствуют.

Бронирование и следующие шаги

Онлайн-резервация: 10 000 долларов США за участок. У покупателей есть 30 дней для принятия окончательного решения и заключения договора купли-продажи. Мы сопровождаем весь процесс — от выбора участка и юридической проверки до нотариального оформления.

Примечание: наличие и цены могут меняться без предварительного уведомления. Все строительные проекты подлежат местным нормам и разрешениям.