ОПИСАНИЕ
Предлагается инвестиционный проект строительства жилого комплекса апартаментов рядом с пляжем, данная резиденция имеет разрешение на строительство апартаментов или вилл. Участок под размещение недвижимости представляет собой территорию земельного участка 6700 кв.м. в непосредственной близости (150 метров) от береговой пляжной линии, с хорошим подъездом и великолепным видом на океан. Рельеф участка предполагает видовые характеристики на океан начиная с 2 этажа реализуемого объекта. Месторасположение участка – спокойная местность без городского шума в резиденции.
В резиденции есть охрана, пропускная система въезда, несколько ресторанов, баров. Близость к городу дает возможность пользования всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой – магазины, кафе, бары, рестораны, достопримечательности. До аэропорта Пуэрто Плата на автомобиле составит не более 10 минут.
Проект строительства предполагает возведение основного трех — четырехэтажного корпуса, отдельно стоящего апартамента и паркинга. Общая площадь реализуемых помещений составляет 1300 — 2200 кв.м. Основной корпус может состоять из 13 апартаментов различной площади – от 60 кв.м. до 130 кв.м., что дает возможность привлечение покупателей различных ценовых групп.
Апартаменты верхних этажей могут иметь просторные открытые террасы с шикарным видом на океан тем самым увеличит рыночную стоимость жилья. Проект предполагает наличие открытого бассейна, площадку для отдыха, барбекю, спортивную площадку. По желанию инвестора проект апартаментов может быть переформатирован в под строительство вилл от 100 м2 до 220 м2. Земельный участок выкуплен в собственность, на него оформлены все необходимые документы, освобожден от налогов.
Расчетная стоимость реализации проекта оценивается нами в размере 670 000 USD без строительства. Предполагаемая сумма реализации готовых апартаментов 1600 USD/кв.м. Инвестиционный проект оценивается в 1 600 000 USD. Срок реализации проекта – один год. Участок полностью готов к строительству. Мы предлагаем рассмотреть несколько вариантов реализации проекта:
Вариант I строительство 20 — 30 квартир.
Вариант II строительство 11 вилл.
Мы готовы продать весь проект под ключ, путем продажи участка земли. Таким образом удастся избежать потерь на оплате налога с продаж. Сумма продажи – 670 000 USD. Торг возможен!
Модель продажи – обсуждается. Доход от реализации проекта составит 1 000 000 USD.
Детали
- ID: 0101
- Имя: Vlad
- Телефон: +1 829 994 8888
- Год постройки: 2009
- Тип: Земельные участки
- Продан: No
- Тип сделки: Продажа
- Местоположение: Sosua
- Площадь участка 6,700 m2
Дополнительные удобства
- Балкон
- Бассейн
- Вид на океан
- Гриль
- Интернет
- Кабельное ТВ
- Кондиционер
- Лифт
- Мебель
- Охрана
- Посудомоечная машина
- Холодильник
